인천 석남역 브라운스톤 더 프라임 신축 오피스텔 분양

인천 석남역 초역세권 주거형 오피스텔 브라운스톤 더 프라임 신축 주택 분양

최근 주거형 오피스텔 시장이 전반적으로 침체된 분위기 속에서도 소비자들의 높은 관심을 받는 오피스텔이 등장해 주목받고 있다. 그 주인공은 바로 브라운스톤 더 프라임으로, 초역세권 입지와 뛰어난 주거 환경을 갖춰 실거주 및 투자 가치가 높은 곳으로 평가받고 있다. 브라운스톤 더 프라임은 서울지하철 7호선과 인천지하철 2호선 석남역이 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 오피스텔이다. 서울 7호선이 청라국제도시까지 연장될 예정이라 향후 청라 생활권까지 누릴 수 있으며, 경인고속도로와 연계된 광역 교통망도 갖춰져 있어 서울 및 수도권 이동이 편리하다. 특히 7호선 연장으로 서울-청라 이동 시간이 약 1시간 내로 단축되면서 인천 서구 지역의 교통 환경이 크게 개선될 전망이다. 이러한 입지적 장점은 브라운스톤 더 프라임의 미래 가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있다. 브라운스톤 더 프라임은 아파트 5개 동과 오피스텔 1개 동으로 이루어진 주거복합단지로, 일반 오피스텔과는 차별화된 쾌적한 환경을 제공한다.

 

 

완벽한 인프라에 미래비전을 더한 석남에 다시없을 라이프의 탄생!!

 

사업개요

주변 생활편의시설

홈플러스, 가정중앙시장, 종합병원 등 다양한 생활 인프라가 가까이 위치해 있어 원스톱 라이프를 실현할 수 있다.

 

학군 환경

단지 바로 앞에 석남초, 가좌여중, 가정고가 위치해 있어 안전한 도보 통학이 가능하다. 추가로 석남 브라운스톤 더 프라임 주변에는 다양한 초·중·고등학교가 분포해 있어 우수한 교육 환경을 자랑한다.

 

녹지 공간 및 여가 시설

단지 근처에 원적산 등산로, 석곶체육공원, 석남체육공원이 있어 쾌적한 환경 속에서 자연을 즐기며 여가 생활을 할 수 있다.

 

신혼부부 및 3인 가족까지 넉넉한 실내 공간

브라운스톤 더 프라임 오피스텔은 전용면적 54㎡, 총 134실로 구성되며, 침실 2개, 거실, ㄱ자 주방, 팬트리, 발코니까지 포함된 설계로 신혼부부 및 자녀가 있는 3인 가족이 거주하기에도 충분한 공간을 제공한다. 또한, 일반 오피스텔과 달리 다음과 같은 고급 빌트인 시스템이 기본으로 제공돼 초기 비용 절감 효과가 크다.

• 천장형 시스템 에어컨
• 지문인식 디지털 도어록
• 세대 환기장치
• 빌트인 3구 쿡탑 및 콤비 냉장고
• 욕조 포함 욕실 설계

이러한 실내 옵션 덕분에 일반 아파트와 유사한 수준의 주거 환경을 누릴 수 있으며, 입주 후 별도의 추가 설치 비용 없이 편리하게 생활할 수 있다.

 

조감도

A, B 두 가지 타입으로 구성된 실속형 오피스텔

브라운스톤 더 프라임 오피스텔은 A타입(판상형)과 B타입(타워형) 두 가지 구조로 설계되어 다양한 라이프스타일을 고려했다.

 

 

A타입 (판상형 3Bay 구조)

거실과 주방이 연결되어 개방감이 뛰어나며, 양쪽으로 침실이 배치되어 있어 동선이 효율적이다. 팬트리 공간이 추가돼 수납력을 높였고, ㄱ자형 주방 설계로 공간 활용도가 우수하다.

 

B타입 (타워형 구조)

거실 2면에 넓은 창이 있어 개방감이 극대화되며, 채광과 통풍이 우수하다. 독립형 아일랜드 식탁이 포함된 주방 설계로 세련된 다이닝 공간을 제공하며, ㄷ자형 주방과 맞통풍 구조로 환기가 용이하다.

 

 

두 타입 모두 현관 중문과 주방 상판 업그레이드 옵션을 선택할 수 있어 보다 완성도 높은 실내 공간을 구성할 수 있다.

 

 

웰빙 라이프를 고려한 친환경 주거 시스템

브라운스톤 더 프라임은 최근 트렌드에 맞춰 미세먼지 저감 시스템, 친환경 마감재 사용 등 웰빙 라이프를 실현할 수 있는 설계를 도입했다.

 

또한, 지하 주차장 설계로 지상을 차 없는 공원형 공간으로 구성하여 단지 내 보행자의 안전을 확보하고, 차량 이동에 따른 소음을 최소화했다. 주차 공간은 총 719대 수용 가능하며, 대부분 확장형으로 설계되어 있어 실용성이 뛰어나다.

 

다양한 커뮤니티 시설로 높은 주거 만족도 제공

브라운스톤 더 프라임은 차별화된 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주민들의 생활 만족도를 극대화한다.

• 실내 골프 연습장
• 피트니스 센터
• 독서실 및 도서관
• 다목적 라운지 등

이러한 커뮤니티 공간을 통해 여가와 운동을 동시에 즐길 수 있으며, 실거주 만족도를 높이는 요소로 작용한다.

 

 

7호선 연장 & 부동산 세제 혜택으로 투자 가치 상승

브라운스톤 더 프라임은 7호선 연장 및 부평·청라 생활권 공유라는 입지적 장점 외에도 부동산 정책에 따른 세제 혜택까지 누릴 수 있어 실거주뿐만 아니라 투자 가치도 높다.

 

부동산 정책 적용

오피스텔이 주택 수에서 제외되면서 취득세 및 종합부동산세 부담이 줄어든다.

• 청라국제도시 연계 가능성 - 7호선 연장으로 청라 생활권을 쉽게 이용할 수 있어 향후 가치 상승 기대감이 크다.
• 부평 생활권 공유 - 인접한 산업단지 및 직주근접 입지로 인해 안정적인 배후 수요 확보 가능.

마무리

실거주 & 투자 가치 높은 ‘브라운스톤 더 프라임은 초역세권 입지, 주거복합단지의 장점, 실속형 설계, 친환경 시스템, 다양한 커뮤니티 시설까지 갖춘 인천 서구의 랜드마크 오피스텔로 주목받고 있다. 실거주를 고려하는 신혼부부 및 3인 가족뿐만 아니라, 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자들에게도 최적의 선택지가 될 것으로 기대된다.

 

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