용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 인천 미추홀구 용현동 신축 아파트 분양

용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 인천 미추홀구 용현동 신축 아파트 분양

최근 인천 미추홀구에서 주목할 만한 주상복합단지가 들어설 예정이며, 대한토지신탁이 선보이는 용현 우방 아이유쉘 센트럴마린은 다양한 개발 호재와 뛰어난 입지를 갖춘 단지로, 향후 주거 가치 상승이 기대된다. 주변 지역의 개발 사업과 생활 인프라 등을 고려할 때 실거주자와 투자자 모두에게 관심을 받을 것으로 보인다. 용현 아이유쉘 센트럴마린 단지는 새한아파트 재건축 정비사업으로 추진되며, 지하 3층~지상 41층, 2개 동, 총 252 가구 규모로 조성된다. 이 중 196 가구가 일반에 공급되며, 오피스텔 76실도 함께 조성될 예정이다. 일반 분양되는 아파트의 전용면적은 59㎡, 73㎡, 76㎡로 구성되며, 다양한 평형대가 준비되어 있어 실수요자들의 관심이 클 것으로 예상된다.

 

 

사업개요

위치: 인천광역시 미추홀구 용현동

총 세대수: 252세대(일반 분양 196세대 포함)

전용면적: 59/73/76㎡

층수: 지하 3층~지상 41층

 

 

 뛰어난 교통 환경, 생활 인프라 접근성 우수

철도 및 도로 교통망

수인분당선 숭의역이 단지 인근에 위치해 있으며, 2개 역 거리인 인천역에서 1호선으로 환승할 수 있어 서울 접근성이 우수하다. 다만, 숭의역까지는 직선거리 약 1km로 도보 접근성이 다소 아쉬운 편이다. 자가용을 이용하면 매소홀로를 통해 수도권제2순환고속도로에 접근할 수 있어 수도권 전역으로의 이동이 용이하다.

풍부한 생활 편의시설

단지 주변에는 다양한 생활 인프라가 조성되어 있어 편리한 생활이 가능하다.

교육시설: 신선초, 용현초, 신흥중, 용현중, 인항고 등

의료시설: 인하대병원

쇼핑 및 편의시설: 숭의역 근처에 홈플러스, 각종 상업시설 밀집

공원 및 녹지: 용전근린공원, 남향근린공원, 도달공원 등

특히, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 초·중·고 학군을 고려하는 학부모 수요층에게도 매력적인 입지다.

 

 

인천항을 중심으로 한 다양한 개발 호재

인천 내항 1·8부두 재개발 사업

이 단지가 위치한 인천항 일대에서는 대규모 개발 사업이 진행 중이다.

내항 1·8부두(42만9000㎡)를 해양문화관광복합도시로 조성하는 프로젝트가 추진 중이며, 올해 착공하여 2028년까지 기반 시설이 조성될 예정이다.

이 지역이 개발되면 관광·상업·주거 기능이 조화된 도시 환경이 조성될 것으로 기대된다.

 

 

인천항 골든하버 프로젝트

인천항을 중심으로 고급 호텔, 컨벤션 센터, 쇼핑몰 등이 조성되는 골든하버 프로젝트도 추진되고 있다. 이러한 개발이 완료되면, 인천항 일대의 경제 및 주거 환경이 한층 개선될 것으로 보인다. 이처럼 인천항 재개발 사업과 골든하버 프로젝트가 맞물려 진행되면서 ‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’의 미래 가치는 더욱 상승할 가능성이 크다.

 

투자 가치 

● 예상 분양가

아직 입주자모집공고가 발표되지 않아 정확한 분양가는 공개되지 않았지만, 인근 단지의 거래 사례를 참고하면 어느 정도 예측이 가능하다. 인천 SK스카이뷰(2016년 준공) 전용 59㎡: 2024년 1월 19일, 4억 6500만 원(30층) 거래 이를 고려할 때, 용현 우방 아이유쉘 센트럴마린의 분양가는 4억 중반~5억 원대에 형성될 가능성이 있다.

● 투자 및 주거 가치

고층 일부 세대에서 인천항 조망 가능

대형 개발 사업으로 인한 미래가치 상승 기대

서울 및 수도권 접근성이 좋은 교통 인프라

이러한 요인들로 인해 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 것으로 보인다.

 

용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 주목해야 하는 이유

대규모 정비사업으로 신축 아파트 공급

미추홀구 내 희소성 높은 신축 주거 단지

 

우수한 생활 인프라

교육, 쇼핑, 의료, 공원 등이 가까운 생활권

 

다양한 개발 호재

인천 내항 1·8부두 재개발, 인천항 골든하버 프로젝트 등

고층 조망권 확보

일부 세대에서 인천항을 조망할 수 있는 장점

 

우방아이유쉘 센트럴 마린 계약내용

• 중도금 무이자 - 후불제대비 약 3,000만 원 절감
• 계약금 5% - 1차 계약금 1,000만원
• 차별화된 조망 프리미엄 - 최고 4층 초고층 랜드마트 허버뷰 조망 가능
• 4년 전 분양가 - 최근 분양단지 1억 원 저렴

 

마무리

실거주 및 투자 모두 기대되는 ‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’ ‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’은 풍부한 생활 인프라, 우수한 교통망, 다양한 개발 호재를 바탕으로 높은 주거 가치를 기대할 수 있는 단지다.

현재 인천항 일대를 중심으로 대규모 개발이 진행되고 있어 향후 부동산 가치 상승 가능성도 높다. 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 충분히 매력적인 선택지가 될 것으로 보인다.

 

100% 사전예약제로 운영하고 있습니다. 상담 및 방문계획이 있으신 분은 아래 번호로 연락 주시면 상담 및 방문예약을 해드립니다. 많은 관심과 문의 부탁드립니다. 감사합니다.

 

상담예약 010-7683-1788

​