더샵 일산 엘로이 펜트하우스 & 상가 분양 및 모델하우스

일산 풍동 더샵 엘로이 상가  & 펜트하우스

경기도 고양시 일산동구 풍동에 위치한 일산 풍동 더샵 엘로이 상가와 펜트하우스가 대규모로 조성 중입니다. 초고층 건물로, 각 단지마다 지하 5층부터 최고 42층까지 세워질 예정이며, 총 1,976세대의 오피스텔과 250호 이상의 단지 내 상가가 들어섭니다. 풍동 더샵 엘로이는 인근의 데이엔뷰 아파트와 함께 4,066세대의 주거 시설을 이루어 지역 내 항아리 상권을 형성하게 됩니다.

 

 

사업개요

위치: 경기도 공야시 일산동구 풍동(풍동 2 지구) 일대

단지구성

더샵 일산 엘로이 1단지(2025년 3월 예정) - 경기도 고양시 일산동구 풍산로 81-23

더샵일산 엘로이 2단지(2025년 3월 예정) - 경기도 고양시 일산동구 풍동 1180-1

더샵일산 엘로이 3단지(2025년 3월 예정)- 경기도 고양시 일산동구 풍산로 117

 

 

입지환경​

편리한 생활인프라

E-마트, 에니골, 롯데백화점, 코스트코 등 다양한 쇼핑문화와 동국대병원, 국립 암센터 등 편의시설 이용 편이

쾌속 교통망

경의중앙선, 서해선을 이용할 수 있는 백마역 도보역세권 수도권 제1순환도로 및 서울 문산고속도로 이용 용이

우수한 교육환경

단지 인근 초중고(풍산초, 풍산중등)교육시설 다수 풍동 도서관, 백마 학원가 등 도보거리에 위치

청정자연

단지 내에 품은 아름다운 벚꽃길이 어우러진 풍동천 수변공원 정발산 공원과 일산호수공원등 풍부한 자연환경

 

 

이 대단지 프로젝트는 백마역과 가까운 역세권 입지에 있으며, 풍부한 배후 수요와 고정 인구 유동을 기반으로 안정적인 상가 수익률을 기대할 수 있습니다. 상가는 마스터리스 계약을 통해 5년간 일정 수익을 보장하여 투자자들에게 안정성을 제공할 예정입니다.

 

독점적인 상업 공간과 투자자 특화 조건

풍동 더샵 엘로이 상가는 편의점과 부동산과 같은 일부 업종은 독점 영업이 가능하도록 지정 호실을 통해 분양됩니다. 분양 신청 시 의향서를 제출하면 독점 영업권을 통해 상권 내 유일한 해당 업종이 될 수 있으며, 이는 꾸준한 수익 창출에 도움을 줄 것입니다. 상가 1층 기준 평당 분양가는 7천만 원에서 1억 원 사이로 예상되며, 분양가에 따른 상권 분석 및 상담이 필수적입니다.

 

주변 환경과 풍부한 배후수요

풍동 더샵 엘로이 프로젝트는 고양시 일산동구에 위치하여 E-마트, 롯데백화점, 코스트코, 동국대병원, 국립 암센터 등 다양한 생활 편의시설과 인접해 있어 이용이 편리합니다. 백마역 인근의 경의중앙선과 서해선은 물론, 수도권 제1순환도로와 서울 문산고속도로로 접근이 용이해 교통 편의성 또한 높습니다.

 

 

상가 위치별 상권 분석

풍동천 방향과 일산 도심 정발산 방향으로 나뉘어 상가가 배치되며, 각 상가의 위치는 해당 업종의 목표 고객층에 따라 최적의 위치를 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 특히 초등학교부터 고등학교까지 도보 거리에 위치한 학군이 인접해 있어 학원과 생활 편의 업종의 입점 문의가 높은 상황입니다.

 

 

펜트하우스의 특징과 분양 정보

일산 더샵 엘로이 펜트하우스는 총 24세대 한정으로, 일산에서 가장 높은 위치에 배치되어 풍동천 및 정발산 방향의 탁 트인 뷰를 제공합니다. 펜트하우스는 157㎡ (48.62평)와 248㎡ (74.98평)의 두 가지 타입으로 분양되며, 최상층에서 누리는 도시와 자연의 경관이 돋보입니다. 내부는 이태리산 최고급 수입 자재로 마감되어 고급스러움을 더하며, 여유로운 공간 배치를 통해 럭셔리한 생활을 제공합니다.

 

단지배치도

 

커뮤니티 시설과 차별화된 생활 인프라

단지 내에는 입주민을 위한 다양한 고급 커뮤니티 시설이 마련됩니다. 피트니스클럽, 필라테스, 실내 스크린 골프장, 비즈니스센터, 시니어 라운지, 북카페, 키즈카페 등이 각 단지에 제공되어 풍요로운 주거 생활을 누릴 수 있습니다. 이러한 시설은 입주민의 건강과 여가 생활을 지원하며, 입주민 간 소통의 장으로 활용될 예정입니다.

고급 커뮤니티 시설

더샵 엘로이 단지는 입주민을 위한 다양한 고급 커뮤니티 시설을 제공합니다.

1단지 : 비즈니스센터, 필라테스, 북카페, 피트니스클럽, 키즈카페등

2단지: 실내스크린골프장, 시니어라운지, 게스트하우스

3단지: 키즈카페, 독서실, 실내스크린골프장, GX룸, 피트니스클럽 등

 

편리한 교통 인프라와 우수한 학군

백마역 도보권에 위치한 이 단지는 경의중앙선과 서해선을 통한 편리한 출퇴근이 가능하며, 인근의 다양한 학군과 학원가가 자리하여 자녀 교육에 적합한 주거 환경을 제공합니다. 백마역에서 두 정거장 거리인 대곡역에서 지하철 3호선과 GTX-A 노선으로 환승하여 서울 도심까지의 접근성이 뛰어납니다.

 

 

자연과 공원의 조화로운 주거환경

더샵 엘로이 단지는 풍동천 수변공원과 정발산 공원, 일산 호수공원 등과 가까워 쾌적한 자연환경 속에서 생활할 수 있습니다. 단지 내 벚꽃길과 풍동천 산책로는 계절마다 아름다운 경관을 선사해 입주민에게 힐링 공간을 제공합니다.

 

 

마무리

더샵 엘로이의 상가 및 펜트하우스는 일산 지역 내 신규 랜드마크로 자리할 것으로 기대됩니다. 2025년 3월 완공 예정인 이 대단지는 일산 풍동을 대표하는 주거 및 상업시설이 될 것으로 보이며, 10월 말 시작되는 펜트하우스와 상가 분양에 많은 관심이 모이고 있습니다.

 

100% 사전 예약제로 운영하고 있습니다. 상담 및 방문계획이 있으신 분은 아래 번호로 연락 주시면 상담 및 방문예약을 해드립니다. 많은 관심과 문의 부탁드립니다. 감사합니다.

 

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