김포 북변 우미린 파크리브 아파트 분양 및 모델하우스

김포 북변 우미린 파크리브 신축 아파트 분양

김포 재정비촉진지구는 단순한 재개발·재건축을 넘어서는 대규모 주거환경 개선 프로젝트로, 도시 전체를 바꿀 수 있는 잠재력을 가지고 있으며, 지역 가치는 크게 상승할 것으로 예상됩니다. 북변 재개발구역은 북변 3 구역(김포 북변 우미린 파크리브)을 포함해 2 구역, 4 구역, 5 구역으로 구성되어 있으며, 이들 구역의 개발이 완료되면 약 7050여 가구의 신흥 주거지로 탈바꿈하게 됩니다. 특히, 인근 걸포지구(6200여 가구)와 함께 김포의 새 주거중심지이자 미니신도시로 자리 잡을 전망입니다.

 

사업개요

사업명: 북변 3구역 주택 재개발정비사업

대지위치: 경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원

대지면적: 북변 3 구역 전체 : 59,561.60(18,017.38평) 건축규모: 지하 3층, 지상 15~29층 13개 동/ 총 1,200세대 중 일반분양 831세대 건축면적: 9,047.6634(2,736.92평)

건폐율/용적률: 21.58%/291.57%

주차: 1,485대(세대당 1.24대 1) 법정대수 1,074대

 

입지환경

김포시 북변역 2번 출구와 반경 500m 거리에 위치

북변 신지구(북변 2.3.4.5)+걸포지구, 총 13,250여 세대 미니 신도시 형성, 新북변의 첫 번째 분양 단지 김포한강 신도시. 인천검단 신도시, 고양시, 서울 서부권 인접

교통환경

김포골드라인 걸포북변역 도보 8분 이용 가능

인천 2호선 고양연장 시 걸포북변역 ~ 킨텍스역 한 정거장 이동으로 GTX-A환승 가능, 더욱 향상되는 서울 접근성 김포대로, 김포한강로, 일산대교, 태장로 등 서울과 빠르게 통하는 사통팔달 광역교통망 김포 북변 우미린 파크리브는 김포골드라인 걸포북변역이 도보권에 있어 편리한 교통 접근성을 자랑합니다. 또한, 인천 2호선 고양 연장선(예정)과 서울 5호선 연장선 감정역(가칭), 수도권 광역급행철도(GTX)-D노선이 계획되어 있어 향후 교통 편의성이 더욱 향상될 것입니다.

 

교육환경

단지 바로 앞 김포초등학교 안전 통학권

김포시립 중봉도서관을 품은 단지(지하 1층~지상 4층 규모/ 리모델링 후 27년 재개관 예정) 단지 앞 어울림센터 內 어린이 도서관(27년 예정)

반경 2km 內 7개의 중. 고교의 우수 학세권

 

생활 인프라

단지 바로 앞에는 김포초가 위치해 있어 학세권의 장점을 누릴 수 있습니다. 또한, 2026년 재개관 예정인 김포시립중봉도서관과 2027년 개관 목표로 개발 중인 행복복지센터와 어린이도서관 등 다양한 생활 인프라가 인근에 위치해 있습니다. 홈플러스, 김포시청, 김포 우리 병원, 장릉산 등도 가까워 생활의 편리함을 더합니다. 단지와 연결된 김포근린공원과 이어지는 장릉산 산책로(총 구간 거리 6.8km) 김포 시외버스터미널(도보 거기 약 350m) 접근성 우수

 

다양한 유닛 구성과 공간 활용

모델하우스에는 59㎡와 84㎡ 두 개의 유닛이 설치되어 있었으며, 특히 84㎡ 유닛 앞에는 방문객들이 줄을 서서 기다릴 정도로 인기가 높았습니다. 84㎡ 유닛은 넓은 현관 신발장과 팬트리가 돋보였으며, 거실의 넓은 공간감과 밝은 베이지 톤의 인테리어가 인상적이었습니다.

 

합리적인 분양가와 고급화 설계

김포 북변 우미린 파크리브의 분양가는 3.3㎡당 1863만 원으로, 84㎡ 기준 6억 4500만 6억 5200만 원입니다. 이는 인근에서 분양된 고촌센트럴자이(7억 2290만 9억 5840만 원)보다 약 1억 원가량 낮은 수준입니다. 고급화 설계와 다양한 커뮤니티 시설이 주거생활의 편리함을 더하며, 합리적인 분양가가 큰 메리트로 작용하고 있습니다.

 

단지 설계와 편의시설

공원형 단지와 지하주차장

김포 북변 우미린 파크리브는 지하 3층, 지상 15~19층 13개 동으로 구성된 1200 가구의 대단지로, 831 가구가 일반 분양됩니다. 단지는 공원형으로 설계되어, 지상에는 어린이놀이터와 휴게정원, 자연생태 연못, 나무그늘 마당 등이 조성될 예정입니다. 모든 주차는 지하에 배치되어 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

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단지배치도

최고 29층, 1,200세대 랜드마크 대단지 김포 북변 우미 Lynn 파크리브 남향 위주 단지 배치/ 김포시립 중봉도서관을 품고 단지 바로 앞 김포초등학교, 어울림센터

 

 

단지 커뮤니티

108동 28층 스카이라운지 린 센터 內 체육관, 실내 골프연습장(9타석, 퍼팅공간), 에듀센터, 카페 린등 다양한 편의시설이 들어설 예정입니다.

단지 내 다양한 커뮤니티 시설로 쾌적한 생활! 또한, 스카이라운지, 세대 창고, 게스트하우스 등 고급화된 시설이 입주민들의 생활 편의를 높일 것입니다.

 

 

마무리

김포 북변 우미린 파크리브는 합리적인 분양가, 고급화된 설계, 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 신흥 주거지로, 김포의 새로운 주거 명소로 자리매김할 것입니다. 재정비촉진지구의 발전과 함께 김포의 가치를 더욱 높여줄 이 단지는 많은 수요자들의 관심을 받을 것으로 기대됩니다.

 

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